日本合法民宿Stay Japan訂房網站：在日本有家的安全感－旅行的小星星

前往日本旅遊的人越來越多了，而且對於想尋找帶廚房跟洗衣機的小公寓住宿的需求也日益增多，日本也有專門經營合法民宿的訂房網站喔！第一家日本合法民宿訂房網站Stay Japan一直引起我的好奇心，我這人就是有疑問就想要鑽研清楚。而且對於媒體說「日本民泊新法於2017年10月即將解禁後，這樣Airbnb就合法了」，我對於這種說法很存疑，於是乾脆跟Stay Japan聯繫，直接跟他們好好聊一下所謂的日本合法民泊（民宿）新法狀況，以及瞭解Stay Japan訂房網站。這樣也能提供大家第一手熱騰騰的資訊！請繼續看下去...

我會對日本民宿特別注意，是因為實在看到/聽到太多被非法民宿丟包的例子，到了現場找不到房東，房間問題很多房東不願意解決，入住後被同公寓其他住戶發現趕出去等等問題。甚至現在有許多正規的訂房網頁例如Agoda、Booking、Hotels.com等等國際大訂房網站，也都出現未登記的非法民宿（有些或許有向政府登記，但也無從查證，多半是非法的），更不要提Airbnb、AsiaYo！等本來就是以大部分都是非法民宿房源為主的訂房網站了。於是我去日本多半還是訂旅館，為了省錢大部分還是愛用東橫inn，至少有什麼問題還有櫃臺可以問，消防安檢都能安心。

其實現在Agoda、Booking、Hotels.com有很多民宿房源混入（很多都是非法的），一般人分的清楚嗎？

Stay Japan是日本首間合法民宿訂房網站，它們從2012年就開始經營，伴隨著日本民泊法令越來越進步，房源也越來越多，背後的經營公司為「百戦錬磨」，老闆也是從日本樂天工作過出來自行創業的新創公司，在東京、大阪、仙台都有辦公室。我這次拜訪了東京公司，裡面的員工滿像聯合國的，有不少外國人，日本人、台灣人、中國人都有，於是緊急時日文、英語、中文都能提供協助。

Stay Japan網站主要提供兩種服務，第一種為合法民宿住宿，第二種為當地農家體驗。因為是合法的，所以房源有兩種：第一種為房產開發公司委託Stay Japan直接管理，另一種為民宿房東提交當地政府審核過的合法文件，才能刊登房源物件。所以完全保證房源都是合法的，當然因為合法，所以會受到法令限制，這點我會在下面說明。

Stay Japan網站要搜尋民宿其實很方便，目前民宿可以找到東京（集中在大田區）、大阪市、東北（青森、宮城）跟沖繩（結合農家體驗），網站設計清爽容易搜尋，而且可以更改語言選擇繁體中文或英文搜尋都行。

而且每間房源都寫得很仔細，無論是交通、地點、房間配備、費用、最低入住天數、最多入住天數、是否要清潔費、取消費用如何計算等等，都寫得非常詳細，甚至連地點都明顯標示在google map上，不像airbnb在付款之前一定是個模糊的大圈圈，讓你用猜的搞神秘（應該怕被查到吧）。

有關日本民泊法令

因為我大概跟大家簡易整理一下，才能讓大家知道日本合法民泊目前的狀況，實際上法令挺複雜的，想更詳細瞭解得要自行去搜尋資料囉！

2017/6/9	日本制訂「住宅宿泊事業法」，規定將於2018/6/15實施，在此之前都是實施「旅館業法」。
	開放「特區」民宿。東京僅有「大田區」開放（靠近羽田機場），一定要住宿7天6夜。大阪為「大阪府市」，一定要住宿至少3天2夜。還有其他的規定，例如營業天數、面積、消防設施等規定。
2017/10/27 2017/12/26	「住宅宿泊事業實施規則」訂定：也就是實施細節規定出來，可開始於2018/3/15更大規模開放登記。 →於是就出現Airbnb違法解套的新聞，可是哪有這麼簡單？日本民宿申請合法規定很多喔（包括居住面積、營業日上限、消防法規等等）...
2018/3/15	開始申請登記，最短住宿天數也統一改成3天2夜
2018/6/15	實施「住宅宿泊事業法」，以一年180天為營業日上限，需有相關消防安檢，及居住空間規定，並且必須與居住者簽約，而且開放全日本地區。

※相關資料參考來自於民泊法令網站

希望大家不會看得很昏頭啦，我已經整理得很簡單了XD，之前我研究超久的說。簡而言之就是2018/6/15之前，要訂合法的民宿請上Stay Japan，那邊保證是合法的，2018/6/15之後Stay Japan也依舊只會刊登合法房源，而且房源會變得更多。2018/6/15之後在其他的網站Airbnb、AsiaYo！就會出現合法跟非法的夾雜，到時不知道要如何分辨那個是合法或非法這樣，就看到時有沒有機制，不過我想它們應該不會自己寫出來說某間房源不是合法的吧？當然2018/6/15之後也會出現其他日本合法民宿網站，例如樂天Rakuten LIFULL STAY，不過樂天Rakuten LIFULL STAY目前跟AsiaYo！宣佈合作，所以之後到底要走向怎樣的經營方式，得要看2018/6/15之後才知道。

因為東京目前只有大田區開放（靠近羽田機場），而且也限定最短一定要住7天6夜，現在Stay Japan在東京的合法民宿房源相對來講件數不算多，於是Stay Japan也跟JAPANiCAN網站合作，提供更多的旅館房源。不過目前大阪的民宿就很適合囉，為何呢？大阪民宿是開放市區，而且限制只要最短住宿3天2夜，非常符合一般短期旅者的需求啊！而且Stay Japan在大阪的房源很多，地點也很市中心喔。大阪房源看此

房源只要前面有SJ的，就是由Stay Japan代管，其他的則是由合法民宿的房東自行管理。無論何者，都是合法房源，都有經過日本地方政府認證過，有任何問題StayJapan也有24小時客服可以協助解決問題喔！

Stay Japan 24小時客服中心全年無休 +81(50)5577-4111

線上信件反應：http://bit.ly/2nd5udn

我這次去東京原本想透過Stay Japan訂房，但因為沒有挑到適合的房源，大田區對我來說真的有點遠，因為我這次是從成田機場進出比較不方便，於是只約了參觀一間超美的民宿KARIO KAMATA公寓採訪拍照，這間也是京王電鐵旗下投資開發的民宿喔。

門口有坡道要推嬰兒車很方便喔（我一定會注意這個）

KARIO KAMATA公寓位置離京急蒲田站很近，到羽田機場可以直接搭京急空港線就到達，非常方便，不過對於成田進出的人來說就比較遠。它整棟都是出租給旅者，外觀為清水模的混凝土牆，十分簡約好看，座落於住宅區內，這邊真的很有居民居住的氣息呢！

KARIO KAMATA公寓是委託Stay Japan代管，出入都有自己的鑰匙，大廳也很有設計感，當然也有電梯可以上下樓囉！

這次我參觀的是502的1LDK房，是屬於樓中樓的規劃房型，KARIO KAMATA公寓裡面的房型會依不同人數規劃各有不同。

我從樓中樓2樓照下來的情形

502房的客廳、餐廳浴室在樓下，臥室要走樓梯到二樓。不過一打開門就真的很有家的感覺啊，非常的舒服喔！在Stay Japan這間房間的詳細介紹 https://stayjapan.com/rooms/1500

先來看大家最在意的臥室空間好了，這間可以睡4位，總共有三張可併單人床，還有另一個行動床可以鋪。

床鋪看起來非常的舒適啊，棉被好溫暖舒服的樣子，我一走上二樓就感覺到濃濃的睡意（噗哈），住在這邊保證睡得很好，而且很安靜不會有什麼吵雜的聲音喔。

衣櫃空間很夠放喔

1樓則是個帶有餐桌+廚房+電視的空間，還有個落地窗，白天時拉開窗簾，採光挺好的。

我特別照了這個，因為這是可以用來烤東西的（家庭主婦最愛）

當然廚房裡鍋碗瓢盆應有盡有，而且打掃得非常整潔喔！洗碗精、洗碗海綿都有，反正你只要拎著行李來就行了。垃圾分類只要分可燃不可燃就可以了，也十分貼心呢（我連這個都幫大家注意到了說）！

浴室則是典型的日式乾濕分離型的衛浴規劃，也就是浴室（有浴缸）跟廁所分開，洗臉台在外頭，還有洗衣機，曬衣架也有附上。日本的房間裡都有暖氣，其實衣服脫了水後還滿快能夠乾的說。

當然衛浴中的備品，洗髮精、沐浴乳等等都會有，吹風機也有喔！

那種熨斗我自己都好想買喔！

另外在小家電的部分，冰箱、微波爐、快煮熱水壺都有，也有吸塵器跟熨斗耶！基本上就是會用得到的家電應有盡有，真的很有家的感覺！

不過KARIO KAMATA公寓設定有清潔費用，也就是入住一次付一次的清潔費用，所有費用在預訂頁面上其實都寫得很清楚，大家記得要詳閱。不過有些房源會不一定需要清潔費用，大家記得在訂房之前都要看清楚相關規定！

另外Stay Japan網站也時不時會有折扣（除了JAPANiCAN的房源），所以一剛開始上Stay Japan網站若有跳出折扣碼記得要記下來喔！

建議大家，出國在外還是找合法房源比較好，遇到什麼狀況，也才有申訴管道，至少消防安全在一剛開始當地政府就有先把關過，其實現在日本的民宿不見得比旅館便宜，想住民宿，其實就是想要有個家的感覺，還想要有廚房、洗衣機這種方便的設施，選擇合法的房源，真的也讓帶孩子出遊的爸媽（單身旅遊的人也很重要啦）玩得也放心喔！

如果我發現任何值得推薦的合法房源，我會持續推薦給大家的！又好又讚的我才會推薦啊！

日本合法民宿訂房網站：Stay Japan